买了期房已经还贷了想退房可以吗

1.购买期房还贷后有可能退房，但需分情况处理。若开发商根本违约，像逾期交房超期、房屋质量重大问题影响居住、擅自变更规划设计等，购房者可依合同或法律解除购房合同并退房。
2.若不存在开发商违约情形，购房者单方退房构成违约，需承担支付违约金等违约责任。且因涉及已办贷款，要和银行协商提前还贷。
3.解决措施与建议：购房者应先查看购房合同中退房相关约定。若开发商违约，可先协商，协商不成通过诉讼主张自己的权利；若自行违约，需衡量违约成本后再决定是否退房。
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法律分析：
（1）购买期房并还贷后仍有退房可能，但需看条件。当开发商出现根本违约，像逾期交房超期、房屋质量重大问题影响居住、擅自变更规划设计时，购房者能按合同约定或法律规定解除购房合同并退房。
（2）若没有上述开发商违约情况，购房者单方面提出退房属于违约行为，要承担违约责任，比如支付违约金。
（3）退房还涉及已办理的贷款，需要和银行协商提前还贷。购房者要先查看购房合同里关于退房的约定，开发商违约时可协商或诉讼维权；自行违约则要衡量违约成本后再决定。

提醒：
购房者在遇到退房问题时，务必仔细研究合同条款。若对退房情况不确定，建议咨询以作进一步分析。
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（一）当开发商有根本违约情况，像逾期交房超期、房屋质量重大问题影响居住、擅自变更规划设计等，购房者可按合同约定或法律规定解除购房合同并要求退房。可先和开发商协商，协商不成可走诉讼途径。

（二）若不存在开发商违约情形，购房者单方退房构成违约，要承担支付违约金等违约责任，需衡量违约成本后决定是否退房。

（三）因退房涉及已办贷款，需和银行协商提前还贷事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买期房还贷中也能退房，但要符合条件。开发商根本违约，像逾期交房过久、房屋质量重大问题、擅自改规划设计等，购房者可解约退房。

2.无上述情况，购房者单方退房算违约，要担责付违约金。

3.退房涉及贷款，得和银行协商提前还贷。购房者先看合同退房约定，开发商违约可协商或诉讼维权；自己违约要权衡成本再决定。
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结论：
买了期房且已还贷有可能退房，但需看是否满足条件，开发商根本违约时购房者可退房，自行退房则可能违约担责，还需协商提前还贷。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，若开发商出现根本违约情形，如逾期交房超期、房屋质量重大问题影响居住、擅自变更规划设计等，购房者有权依合同约定或法律规定解除购房合同并退房。若不存在这些情况，购房者单方退房构成违约，要承担支付违约金等违约责任。由于退房涉及已办贷款，需和银行协商提前还贷。购房者应先查看购房合同里的退房约定，开发商违约时可协商或诉讼维权；自行违约则要衡量成本再决定。如果在期房退房问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。