婚后买房，已领取房产证的贷款房屋如何分割

婚后贷款买房并取得房产证，通常属于夫妻共同财产，分割办法如下：
一是协商分割。夫妻双方能达成一致的，按约定分割。可让一方得房并补偿另一方，也能卖房后分房款。
二是诉讼分割。协商不成起诉的，法院会综合购房资金来源、还贷情况等判决。双方都要房可竞价；一方要房的，评估后取得方补偿另一方；双方都不要的，法院拍卖、变卖房屋后分割价款。未还贷款是得房一方的个人债务。
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结论：
婚后贷款买房且已领房产证一般属于夫妻共同财产，分割可协商或诉至法院，未还贷款为取得房屋一方个人债务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后购买的房产通常认定为夫妻共同财产。在分割时，若夫妻双方能自行协商达成一致，可按协商结果处理，如一方得房补偿另一方或出售房屋分割房款。若协商不成，诉至法院后，法院会综合购房资金来源、还贷情况等因素判决。若双方都想要房屋，可竞价取得；一方要房的，由评估机构评估后取得方补偿另一方；双方都不要房的，法院会拍卖、变卖房屋后分割价款。而尚未归还的贷款，因房屋归一方所有，所以成为该方的个人债务。若您在婚后房产分割方面有疑问或遇到法律难题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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婚后贷款买房且领房产证，通常属夫妻共同财产。分割方式可先协商，协商一致按约定分割，如一方得房补偿另一方或卖房分款。协商不成诉至法院，法院会综合购房资金来源、还贷情况等判定。
1.双方都要房，可竞价取得。
2.一方要房，由评估机构按市价评估，取得方补偿另一方。
3.双方都不要房，法院拍卖、变卖房屋后分割价款。
对于未还贷款，是取得房屋一方的个人债务。建议夫妻双方尽量协商分割，若需诉讼，应提供购房资金来源、还贷明细等证据，助法院合理裁判。
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法律分析：
（1）婚后贷款买房且取得房产证，通常属于夫妻共同财产。夫妻双方若能协商一致分割房产，有多种可行方式。既可以约定一方获得房屋所有权，并给予另一方相应补偿；也能选择将房屋出售，然后分割所得房款。这种协商分割的方式体现了夫妻双方的自主意愿，具有较大的灵活性。
（2）当协商无法达成一致而诉至法院时，法院会综合多方面因素进行判定。若双方都主张房屋所有权，会通过竞价的方式决定归属；若只有一方主张，会由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方需对另一方进行补偿；若双方都不主张房屋所有权，法院会对房屋进行拍卖、变卖，再分割价款。同时，尚未归还的贷款会成为取得房屋一方的个人债务。

提醒：
在分割房产时，需注意保留购房资金来源和还贷情况的相关证据。因不同家庭情况差异大，建议咨询进一步分析。
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（一）协商分割：夫妻双方可自行协商达成一致，如约定一方获得房屋产权并给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后对房款进行分割。
（二）诉讼分割：若协商不成，向法院起诉。法院会综合购房资金来源、还贷情况等因素。双方都想要房屋所有权，可通过竞价取得；一方想要，由评估机构按市场价评估，取得方补偿另一方；双方都不想要，法院拍卖、变卖房屋后分割价款。尚未归还的贷款，归取得房屋一方承担。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。