离婚协议无房产实际有咋办

法律分析：
（1）当离婚协议表明无房产但实际存在，若双方都清楚此房产且在协议中有意暂不处理，那么后续可以自行协商来分割该房产。要是协商没有达成一致意见，就能够向法院提起诉讼，法院会按照房产性质、出资状况等因素进行依法分割。
（2）要是一方故意对房产进行隐瞒，另一方在发现之后，能在发现之日起三年内，向法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共同财产。一旦法院查证属实，在分割该房产时，对于隐瞒的一方可以少分或者不分。

提醒：
处理此类房产分割问题需注意保留相关出资等证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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1.离婚协议表明无房产但实际存在，处理方式因情况而异。若双方都清楚房产情况且协议暂不处理，后续可先协商分割，若协商无果则可通过诉讼，法院会依据房产性质、出资等情况依法分割。
2.若一方故意隐瞒房产，另一方发现后可在规定时间内提起诉讼。发现后三年内，可向法院请求再次分割夫妻共同财产。经法院查证属实，分割房产时，对隐瞒方会少分或不分。
3.建议双方在离婚时尽量如实披露财产情况，避免后续纠纷。若发现对方隐瞒财产，要及时收集证据并在规定时间内起诉维护自身权益。同时在协商分割财产时，保持理性和公平，争取达成双方都能接受的方案。
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结论：
离婚协议表明无房产但实际存在，处理方式分情况。双方知晓暂不处理的可另行协商或诉至法院；一方故意隐瞒的，另一方发现后三年内可起诉再次分割，隐瞒方可能少分或不分。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，当离婚协议表明无房产但实际存在房产时，有不同处理方式。若双方都清楚房产情况且协商暂不处理，之后双方可自行协商分割方案，若协商无果，可向法院提起诉讼，法院会综合房产性质、出资情况等因素进行依法分割。而若一方故意隐瞒房产，这损害了另一方的合法权益，另一方在发现该情况后的三年内，有权向法院起诉要求再次分割夫妻共同财产。法院在查证后，为了维护公平正义，在分割房产时会对隐瞒方做出少分或不分的判决。如果您在离婚房产分割方面遇到类似的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。
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（一）双方都知道房产存在且在离婚协议中暂不处理，后续可自行协商如何分割此房产。若协商无法达成一致，就到法院起诉，法院会按照房产性质、出资等情况来进行分割。

（二）若一方故意隐瞒房产，另一方发现后可在三年内去法院起诉，要求重新分割夫妻共同财产。法院确认情况属实后，分割房产时会对隐瞒方少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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1.若离婚协议显示无房产，但实际有房产，且双方都知道并打算暂不处理，之后可协商分割，协商不成能起诉，法院会按房产性质、出资等情况分割。

2.若一方故意隐瞒房产，另一方发现后三年内可起诉要求重新分割。法院查明情况后，分割房产时可对隐瞒方少分或不分。