农村建房合同无效后如何处置

法律分析：
（1）农村建房合同无效时，若建筑工程验收合格，承包人可参照合同约定获工程价款。这保障了承包人在付出劳动且成果达标的情况下获得相应报酬。
（2）若工程验收不合格但经修复合格，发包人要支付工程款，不过承包人承担修复费用。这既让发包人得到合格建筑，也促使承包人对工程质量负责。
（3）若修复后仍不合格，承包人不能请求支付工程款，体现了对工程质量的严格要求。
（4）对于已履行部分，能返还的返还财产，不能或没必要返还的折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。如发包人未获合法审批、承包人无相应资质导致合同无效，分别承担相应过错责任。

提醒：农村建房时，发包人要确保取得合法审批手续，承包人要有相应资质，以避免合同无效带来的风险，遇复杂情况建议咨询。
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农村建房合同无效后，需按相关法律妥善处置。建筑工程验收合格，承包人可参照合同获工程价款；验收不合格但修复后合格，发包人支付工程款，承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无法获工程款。已履行部分能返还的返还财产，不能返还或没必要返还的折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。

解决措施和建议如下：
1.加强合同签订前的审查，发包人确保取得合法建房审批手续，承包人具备相应资质，避免合同无效。
2.若合同无效，双方应积极沟通，按上述法律规定妥善处理后续事宜，减少损失。
3.若产生纠纷，可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。
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结论：
农村建房合同无效，工程验收合格承包人可参照约定获工程款；验收不合格修复后合格发包人支付工程款，承包人担修复费，修复后仍不合格承包人请求支付不予支持。已履行部分能返还则返还，不能返还或没必要返还的折价补偿，有过错方赔偿损失，双方有过错各自担责。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，合同无效需进行相应处置。工程质量是关键判定因素，合格的能保障承包人权益获工程款，不合格则按修复情况处理。对于已履行部分的处理方式，体现了公平原则。而过错责任的划分，明确了因发包人未获合法审批或承包人无相应资质等情况导致合同无效时的责任承担。若遇到农村建房合同无效相关纠纷，情况复杂且涉及诸多法律细节，建议向专业法律人士咨询，以妥善解决问题、维护自身权益。
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（一）工程验收合格处理：若建筑工程经验收合格，承包人可要求按照合同约定来支付工程价款。

（二）工程验收不合格处理：验收不合格但经修复后合格，发包人要支付工程款，不过承包人需承担修复费用；若修复后仍不合格，承包人不能请求支付工程款。

（三）已履行部分处理：对于已经履行的部分，能返还的就返还财产，不能返还或没必要返还的，进行折价补偿。

（四）过错赔偿处理：有过错的一方要赔偿对方遭受的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。像发包人未取得合法建房审批手续致合同无效，发包人有过错；承包人无相应资质导致合同无效，承包人有过错。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
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1.工程验收情况：工程验收合格，承包人可按合同约定获工程款；验收不合格但修复后合格，发包人付工程款，承包人担修复费；修复后仍不合格，承包人无法获工程款。
2.已履行部分处理：能返还的返还财产，不能或没必要返还的折价补偿。
3.过错责任：有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责。如发包人无审批手续、承包人无资质致合同无效，分别担责。