农村离婚房子怎么分割有什么规定

（一）明确房屋归属性质。先确定是婚前一方建造或购买的个人财产，还是婚后共同出资建造或购买的共同财产，或是家庭共有财产。
（二）家庭共有财产处理。若是家庭共有财产，先进行析产，把夫妻共同部分分离出来再分割。
（三）无证自建房屋处理。自建未取得房产证的房屋，法院一般先处理使用权，取得产权后另行起诉。
（四）协商与诉讼。双方先协商分割方案，协商不成可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.农村离婚时房子分割要依据不同情况处理。婚前一方建造或购买的房屋属个人财产，归该方；婚后共同出资建造或购买的属夫妻共同财产，一般均等分割。若是家庭共有财产，先析产再分割夫妻共同部分。自建无房产证房屋，法院先处理使用权，取得产权后可另行起诉。
2.解决措施与建议：首先，双方应积极协商分割方案，这样能避免矛盾激化，高效解决问题。其次，若协商无果，可向法院提起诉讼。当事人要准备好相关证据，如购房合同、出资证明等，以便法院准确认定房屋性质和出资情况。法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决，当事人需尊重法院判决结果。
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结论：
农村离婚时房子分割需依不同情况处理，婚前一方建造或购买的归其个人，婚后共同出资的一般均等分割；家庭共有财产先析产再分割；未取得房产证的自建房屋法院先处理使用权，双方可协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，婚前财产属于个人财产，所以婚前一方建造或购买的农村房屋，归该方个人所有。婚后夫妻共同出资建造或购买的房屋，属于夫妻共同财产，分割时通常均等分割。当房子为家庭共有财产时，需先确定夫妻共同部分，这是遵循财产区分原则。对于未取得房产证的自建房屋，因产权不明晰，法院先处理使用权，待产权明确后可另行起诉。在分割问题上，双方可自主协商，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障各方合法权益。如果您在农村离婚房屋分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。
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1.婚前一方建造或购买的农村房屋，属于个人财产，离婚时归该方。
2.婚后夫妻共同出资建造或购买的房屋，是共同财产，一般平均分割。
3.房屋属家庭共有财产的，先析产，再分割夫妻共同部分。
4.自建无证房屋，法院通常先处理使用权，取得产权后可另诉。
5.双方可协商分割，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
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法律分析：
（1）婚前一方建造或购买的农村房屋，因其属于婚前个人财产，离婚时归该方所有，不参与夫妻共同财产分割。
（2）婚后夫妻共同出资建造或购买的房屋，作为夫妻共同财产，一般遵循均等分割的原则。
（3）当房屋为家庭共有财产时，需先完成析产程序，将夫妻共同部分分离出来，再进行分割。
（4）对于自建且未取得房产证的房屋，法院通常只对使用权进行处理。待取得产权之后，当事人可另行起诉解决产权分割问题。
（5）离婚双方可以自行协商房屋的分割方案；若协商不成，则可向法院提起诉讼，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合实际情况作出判决。

提醒：
农村离婚房屋分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。